21 Rue de la Paix, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°22 et de 21.58 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Paix, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte.
2 niveaux - 510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur à 131 mètres
- - Verdun à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1099 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 392 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 321 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Paix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 21 Rue de la Paix se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Paix par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Paix se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Verdun et 56.58 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Paix à Verdun
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Paix est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
