22 Rue de la Paix, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°21 mais inférieur de 21.3 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Paix, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 384 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Maur à 114 mètres
- - Verdun à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1116 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 403 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 334 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 272 mètres
Ventes au 22 Rue de la Paix
Les 3 ventes au 22 Rue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Paix, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 22 Rue de la Paix se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Paix par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Paix se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Verdun et 57.14 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Paix à Verdun
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Paix est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
