2 Rue de Ru, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Ru, affiche un prix moyen de 1 673 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 11.61 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Ru, 55100 Verdun
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Repos à 158 mètres
- - Verdun à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 815 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 233 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Ru
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Ru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Ru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Ru, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Ru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Ru dans son marché local
Prix du 2 Rue de Ru par rapport à la voie
Sur Rue de Ru, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 673 €/m², le 2 Rue de Ru se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Ru par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Ru se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 87.77 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Ru à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Ru est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.83 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
