3 Rue de Ru, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Ru, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 26.58 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1836,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue de Ru, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1836, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mon Repos à 163 mètres
- - Verdun à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 793 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 200 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 277 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1314 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 179 mètres
Ventes au 3 Rue de Ru
Les 2 ventes au 3 Rue de Ru donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Ru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Ru, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Ru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Ru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Ru dans son marché local
Prix du 3 Rue de Ru par rapport à la voie
Sur Rue de Ru, le prix moyen des maisons s'établit à 1 481 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 3 Rue de Ru se situe 30.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Ru par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Ru se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 56.04 % au-dessus de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 900 € au 3 Rue de Ru à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 423 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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