38 Rue de Ru, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Ru, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Ru, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 156 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Theuriet à 157 mètres
- - Verdun à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 675 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Anne à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 166 mètres
Ventes au 38 Rue de Ru
Une vente a été recensée au 38 Rue de Ru. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Ru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Ru, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Ru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Ru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Ru dans son marché local
Prix du 38 Rue de Ru par rapport à la voie
Sur Rue de Ru, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 38 Rue de Ru se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Ru par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Ru se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Verdun et 55.44 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Ru à Verdun
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Ru est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.31 % sur 1 an et augmenté de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
