33 Rue des Rouyers, 55100 Verdun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Rouyers, affiche un prix moyen de 1 172 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°31 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1855,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue des Rouyers, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1855, situé dans le quartier Au Pré l'Évêque Anthouard.
3 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Victoire à 114 mètres
- - Verdun à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 651 mètres
- - Collège Buvignier à 138 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Rouyers
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Rouyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Rouyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Rouyers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Rouyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Rouyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Rouyers dans son marché local
Prix du 33 Rue des Rouyers par rapport à la voie
Sur Rue des Rouyers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 172 €/m², le 33 Rue des Rouyers se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Rouyers par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des maisons atteint 1 634 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Rouyers se situe 28.27 % en dessous de la moyenne de Verdun et -5.64 % en dessous de celle de Meuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verdun a baissé de 1.11 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 798 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 600 € au 33 Rue des Rouyers à Verdun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 465 € en assurant vous-même les visites, ou 733 € si le professionnel les prend en charge.
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