8 bis Rue du Brachieul, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Brachieul, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Brachieul, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 62 mètres
- - Verdun à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 222 mètres
- - Collège Buvignier à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 870 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 215 mètres
Ventes au 8 bis Rue du Brachieul
Une vente a été recensée au 8 bis Rue du Brachieul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Brachieul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Brachieul, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Brachieul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Brachieul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Brachieul dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Brachieul par rapport à la voie
Sur Rue du Brachieul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 8 bis Rue du Brachieul se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Brachieul par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Brachieul se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Verdun et 67.15 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Brachieul à Verdun
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Brachieul est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
