2 Rue du Fort de Vaux, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fort de Vaux, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fort de Vaux, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Au Dieu du Trice Cité Kennedy Louis Best à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 469 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroux à 121 mètres
- - Verdun à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 272 mètres
- - Collège Buvignier à 848 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1243 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 693 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fort de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fort de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fort de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fort de Vaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fort de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fort de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fort de Vaux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fort de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue du Fort de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 2 Rue du Fort de Vaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fort de Vaux par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fort de Vaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Verdun et 100 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fort de Vaux à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fort de Vaux est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
