9 Rue du Fort de Vaux, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Fort de Vaux, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Fort de Vaux, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De Londres à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 467 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 897 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 1209 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 800 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 451 mètres
Ventes au 9 Rue du Fort de Vaux
Une vente a été recensée au 9 Rue du Fort de Vaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Fort de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Fort de Vaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Fort de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Fort de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Fort de Vaux dans son marché local
Prix du 9 Rue du Fort de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue du Fort de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 9 Rue du Fort de Vaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Fort de Vaux par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Fort de Vaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Verdun et 100 % en dessous de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Fort de Vaux à Verdun
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Fort de Vaux est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
