22 Rue Louis Maury, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Maury, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², identique à celui du n°43 mais supérieur de 7.13 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Maury, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 119 mètres
- - Verdun à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1150 mètres
- - Collège Buvignier à 400 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 452 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis Maury
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis Maury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Maury, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Maury dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Maury par rapport à la voie
Sur Rue Louis Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 506 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 22 Rue Louis Maury se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Maury par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Maury se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 82.25 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Maury à Verdun
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Maury est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.08 % sur 1 an et augmenté de 20.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
