41 Rue Louis Maury, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Louis Maury, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 6.72 % à celui du n°43 et de 6.43 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Louis Maury, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville-Cité Verte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 124 mètres
- - Verdun à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 1145 mètres
- - Collège Buvignier à 404 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Anne à 435 mètres
- - Ecole primaire publique Porte de France à 435 mètres
Ventes au 41 Rue Louis Maury
Une vente a été recensée au 41 Rue Louis Maury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Louis Maury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Louis Maury, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Louis Maury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Louis Maury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Louis Maury dans son marché local
Prix du 41 Rue Louis Maury par rapport à la voie
Sur Rue Louis Maury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 41 Rue Louis Maury se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Louis Maury par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Louis Maury se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Verdun et 70.19 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Louis Maury à Verdun
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Louis Maury est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 20.85 % sur 1 an et augmenté de 20.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
