2 Rue Nicolas Beauzée, 55100 Verdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Beauzée, affiche un prix moyen de 1 724 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicolas Beauzée, 55100 Verdun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville-Est.
1 niveau - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre à 123 mètres
- - Verdun à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent J.A. Margueritte à 427 mètres
- - Collège Buvignier à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Auguste Margueritte - lycée des métiers de la productique, des automatismes et des énergies renouvelables à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 1077 mètres
- - Ecole primaire publique Danielle Mitterrand à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Beauzée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Beauzée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Beauzée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Beauzée, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Beauzée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Beauzée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Beauzée dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Beauzée par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Beauzée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 2 Rue Nicolas Beauzée se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Beauzée par rapport à Verdun et à Meuse
À Verdun, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicolas Beauzée se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Verdun et 93.06 % au-dessus de celle de Meuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicolas Beauzée à Verdun
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicolas Beauzée est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Verdun, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verdun a augmenté de 21.15 % sur 1 an et augmenté de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 293 €/m² sur la période récente.
