2 Rue de Lenn Vihan, 56640 Arzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lenn Vihan, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Lenn Vihan, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Arzon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 7 parkings - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crouesty à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 650 mètres
Ventes au 2 Rue de Lenn Vihan
Les 5 ventes au 2 Rue de Lenn Vihan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lenn Vihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lenn Vihan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lenn Vihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lenn Vihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lenn Vihan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lenn Vihan par rapport à la voie
Sur Rue de Lenn Vihan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 164 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 2 Rue de Lenn Vihan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lenn Vihan par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lenn Vihan se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Arzon et 49.16 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.47 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 200 € au 2 Rue de Lenn Vihan à Arzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 455 € en assurant vous-même les visites, ou 3 228 € si le professionnel les prend en charge.
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