8 bis Rue de Lenn Vihan, 56640 Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Lenn Vihan, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², identique à celui du n°8 ter mais inférieur de 4.98 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Lenn Vihan, 56640 Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arzon.
2 niveaux - 739 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Crouesty à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Lenn Vihan
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Lenn Vihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Lenn Vihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Lenn Vihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Lenn Vihan dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Lenn Vihan par rapport à la voie
Sur Rue de Lenn Vihan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 175 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 8 bis Rue de Lenn Vihan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Lenn Vihan par rapport à Arzon et à Morbihan
À Arzon, le prix moyen des appartements atteint 5 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Lenn Vihan se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Arzon et 51.49 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Lenn Vihan à Arzon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Lenn Vihan est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arzon, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arzon a augmenté de 10.72 % sur 1 an et augmenté de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 971 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 059 €/m² sur la période récente.
