25 bis Avenue de l'Océan, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°25 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue de l'Océan, 56400 Auray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keropert à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 1134 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 831 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue de l'Océan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue de l'Océan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 25 bis Avenue de l'Océan se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue de l'Océan par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Avenue de l'Océan se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Auray et 44.59 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue de l'Océan à Auray
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue de l'Océan est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
