2 Rue du Gumenen, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gumenen, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², inférieur de 33 % à celui du n°3 et du 1.32 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Rue du Gumenen, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Z.A. Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdrain à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 908 mètres
- - Collège Le Verger à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 509 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 335 mètres
Ventes au 2 Rue du Gumenen
Une vente a été recensée au 2 Rue du Gumenen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gumenen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gumenen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gumenen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gumenen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gumenen dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gumenen par rapport à la voie
Sur Rue du Gumenen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 2 Rue du Gumenen se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gumenen par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gumenen se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Auray et 21.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
