2 Rue du Gumenen, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gumenen, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 32.94 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Gumenen, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Z.A. Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdrain à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 908 mètres
- - Collège Le Verger à 914 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 509 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 335 mètres
Ventes au 2 Rue du Gumenen
Une vente a été recensée au 2 Rue du Gumenen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gumenen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gumenen, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gumenen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gumenen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gumenen dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gumenen par rapport à la voie
Sur Rue du Gumenen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 2 Rue du Gumenen se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gumenen par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gumenen se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Auray et -6.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 850 € au 2 Rue du Gumenen à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge.
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