3 Rue du Gumenen, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gumenen, affiche un prix moyen de 4 558 €/m², supérieur de 49.74 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Gumenen, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Z.A. Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0234 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerdrain à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 897 mètres
- - Collège Le Verger à 903 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 519 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 345 mètres
Ventes au 3 Rue du Gumenen
Les 2 ventes au 3 Rue du Gumenen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gumenen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gumenen, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gumenen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gumenen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gumenen dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gumenen par rapport à la voie
Sur Rue du Gumenen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 558 €/m², le 3 Rue du Gumenen se situe 42.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gumenen par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Gumenen se situe 29.93 % au-dessus de la moyenne de Auray et 47.32 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 900 € au 3 Rue du Gumenen à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 698 € en assurant vous-même les visites, ou 2 849 € si le professionnel les prend en charge.
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