7 Rue du Gumenen, 56400 Auray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Gumenen, affiche un prix moyen de 3 882 €/m², supérieur de 12.29 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.55 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue du Gumenen, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Z.A. Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0050 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Colette à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 866 mètres
- - Collège Le Verger à 877 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 562 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 388 mètres
Ventes au 7 Rue du Gumenen
Une vente a été recensée au 7 Rue du Gumenen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Gumenen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Gumenen, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gumenen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Gumenen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Gumenen dans son marché local
Prix du 7 Rue du Gumenen par rapport à la voie
Sur Rue du Gumenen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 882 €/m², le 7 Rue du Gumenen se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Gumenen par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Gumenen se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Auray et 25.47 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.82 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 100 € au 7 Rue du Gumenen à Auray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 853 € en assurant vous-même les visites, ou 2 426 € si le professionnel les prend en charge.
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