8 Rue du Gumenen, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Gumenen, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 20.4 % à celui du n°7 et du 21.92 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 8 Rue du Gumenen, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Z.A. Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Colette à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 876 mètres
- - Collège Le Verger à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Eric Tabarly à 552 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Gumenen
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Gumenen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Gumenen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Gumenen, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gumenen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Gumenen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Gumenen dans son marché local
Prix du 8 Rue du Gumenen par rapport à la voie
Sur Rue du Gumenen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 8 Rue du Gumenen se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Gumenen par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des maisons atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Gumenen se situe 16.13 % en dessous de la moyenne de Auray et 22.47 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Auray a baissé de 4.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 860 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 748 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 686 €/m² sur la période récente.
