13 Rue Philippe Vannier, 56400 Auray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Philippe Vannier, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°3 et du 6.73 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Philippe Vannier, 56400 Auray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Historique.
2 niveaux - 63 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Verger à 643 mètres
- - Collège Le Verger à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Benjamin Franklin à 595 mètres
- - Ecole primaire publique Les Rives du Loch à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Philippe Vannier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Philippe Vannier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Philippe Vannier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Philippe Vannier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Philippe Vannier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Philippe Vannier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Philippe Vannier dans son marché local
Prix du 13 Rue Philippe Vannier par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Vannier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 13 Rue Philippe Vannier se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Philippe Vannier par rapport à Auray et à Morbihan
À Auray, le prix moyen des appartements atteint 3 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Philippe Vannier se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Auray et 10.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Philippe Vannier à Auray
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Philippe Vannier est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Auray, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auray a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 794 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
