11 Allée Nozelienne, 56870 Baden
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Nozelienne, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², supérieur de 16.42 % à celui du n°1 et du 5.69 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 11 Allée Nozelienne, 56870 Baden
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Baden.
2 niveaux - 1 logement - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Baden à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Nozelienne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Nozelienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Nozelienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Nozelienne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Nozelienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Nozelienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Nozelienne dans son marché local
Prix du 11 Allée Nozelienne par rapport à la voie
Sur Allée Nozelienne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 11 Allée Nozelienne se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Nozelienne par rapport à Baden et à Morbihan
À Baden, le prix moyen des maisons atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée Nozelienne se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Baden et 67.24 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baden a baissé de 6.96 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 290 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 169 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 708 €/m² sur la période récente.
