10 Avenue Jean Moulin, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.83 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Jean Moulin, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Baud.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1143 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Jean Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Avenue Jean Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 10 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 10 Avenue Jean Moulin se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Jean Moulin par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des appartements atteint 2 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Jean Moulin se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Baud et 24.91 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Jean Moulin à Baud
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Jean Moulin est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baud a augmenté de 10.86 % sur 1 an et augmenté de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 168 €/m² sur la période récente.
