3 Avenue Jean Moulin, 56150 Baud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°10 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Jean Moulin, 56150 Baud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jean Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 3 Avenue Jean Moulin se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jean Moulin par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Jean Moulin se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Baud et 21.24 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Jean Moulin à Baud
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Jean Moulin est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baud a augmenté de 10.82 % sur 1 an et augmenté de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 168 €/m² sur la période récente.
