23 ter Route de Locminé, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 ter Route de Locminé, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.18 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2019,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 ter Route de Locminé, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Baud.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Route de Locminé
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Route de Locminé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Route de Locminé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Route de Locminé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Route de Locminé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Route de Locminé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Route de Locminé dans son marché local
Prix du 23 ter Route de Locminé par rapport à la voie
Sur Route de Locminé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 23 ter Route de Locminé se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Route de Locminé par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 ter Route de Locminé se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Baud et -25.05 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 950 € au 23 ter Route de Locminé à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 899 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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