14 Rue du Pont Clas, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Pont Clas, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 35.19 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Pont Clas, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Baud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 371 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs De Foire à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mathurin Martin à 317 mètres
- - Ecole primaire publique françoise DOLTO à 371 mètres
Ventes au 14 Rue du Pont Clas
Les 8 ventes au 14 Rue du Pont Clas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Pont Clas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Pont Clas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Pont Clas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Pont Clas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Pont Clas dans son marché local
Prix du 14 Rue du Pont Clas par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Clas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 14 Rue du Pont Clas se situe 31.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Pont Clas par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des appartements atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Pont Clas se situe 35.3 % au-dessus de la moyenne de Baud et 6.12 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Pont Clas à Baud
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Pont Clas est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baud, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baud a augmenté de 10.82 % sur 1 an et augmenté de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 320 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 490 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 168 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 500 € au 14 Rue du Pont Clas à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 063 € en assurant vous-même les visites, ou 2 031 € si le professionnel les prend en charge.
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