2 Villa Belle Aurore, 56150 Baud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Belle Aurore, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Villa Belle Aurore, 56150 Baud
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Baud.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de La Clarté à 1056 mètres
- - Ecole primaire publique de Gourandel à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Belle Aurore
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Belle Aurore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Belle Aurore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Belle Aurore, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Belle Aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Belle Aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Belle Aurore dans son marché local
Prix du 2 Villa Belle Aurore par rapport à la voie
Sur Villa Belle Aurore, le prix moyen des maisons s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 2 Villa Belle Aurore se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Belle Aurore par rapport à Baud et à Morbihan
À Baud, le prix moyen des maisons atteint 2 172 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa Belle Aurore se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Baud et -27.7 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baud a baissé de 3.51 % sur 1 an et baissé de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 555 €/m² au premier semestre 2020 à 2 380 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 251 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 850 € au 2 Villa Belle Aurore à Baud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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