8 bis Allée des Genêts, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée des Genêts, affiche un prix moyen de 5 111 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allée des Genêts, 56340 Carnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 1108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée des Genêts, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée des Genêts dans son marché local
Prix du 8 bis Allée des Genêts par rapport à la voie
Sur Allée des Genêts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 8 bis Allée des Genêts se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée des Genêts par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allée des Genêts se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Carnac et 49.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allée des Genêts à Carnac
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allée des Genêts est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
