2 Allée du Clipper, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Clipper, affiche un prix moyen de 5 985 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Clipper, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 60 logements - 16 locaux - 45 parkings - 2000 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 625 mètres
Ventes au 2 Allée du Clipper
Les 18 ventes au 2 Allée du Clipper constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Clipper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Clipper, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clipper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Clipper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Clipper dans son marché local
Prix du 2 Allée du Clipper par rapport à la voie
Sur Allée du Clipper, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 985 €/m², le 2 Allée du Clipper se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Clipper par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Clipper se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 75.2 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Clipper à Carnac
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Clipper est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
