1 Allee Oceania, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Oceania, affiche un prix moyen de 6 163 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Oceania, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 46 parkings - 852 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 715 mètres
Ventes au 1 Allee Oceania
Les 19 ventes au 1 Allee Oceania constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Oceania
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Oceania, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Oceania
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Oceania complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Oceania dans son marché local
Prix du 1 Allee Oceania par rapport à la voie
Sur Allee Oceania, le prix moyen des appartements s'établit à 6 357 €/m². Avec un prix moyen de 6 163 €/m², le 1 Allee Oceania se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Oceania par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Oceania se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 80.79 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Oceania à Carnac
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Oceania est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
