33 Avenue de Kermario, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Kermario, affiche un prix moyen de 6 406 €/m², inférieur de 15.25 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue de Kermario, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1 parking - 177 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Kermario
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Kermario au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Kermario
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Kermario, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Kermario
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Kermario complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Kermario dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Kermario par rapport à la voie
Sur Avenue de Kermario, le prix moyen des appartements s'établit à 7 559 €/m². Avec un prix moyen de 6 406 €/m², le 33 Avenue de Kermario se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Kermario par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue de Kermario se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 85.04 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue de Kermario à Carnac
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue de Kermario est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 300 € au 33 Avenue de Kermario à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 008 € en assurant vous-même les visites, ou 4 004 € si le professionnel les prend en charge.
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