15 Avenue de Talleyrand, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Talleyrand, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de Talleyrand, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue de Talleyrand
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue de Talleyrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de Talleyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de Talleyrand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Talleyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Talleyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Talleyrand dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Talleyrand par rapport à la voie
Sur Avenue de Talleyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 111 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 15 Avenue de Talleyrand se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Talleyrand par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de Talleyrand se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Carnac et 47.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de Talleyrand à Carnac
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de Talleyrand est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
