1 Avenue des Emigrés, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Emigrés, affiche un prix moyen de 6 079 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Emigrés, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Hors Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 483 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0646 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 1072 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Emigrés
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Emigrés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Emigrés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Emigrés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Emigrés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Emigrés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Emigrés dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Emigrés par rapport à la voie
Sur Avenue des Emigrés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 487 €/m². Avec un prix moyen de 6 079 €/m², le 1 Avenue des Emigrés se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Emigrés par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Emigrés se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 77.96 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Emigrés à Carnac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Emigrés est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
