21 Avenue du Roër, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Roër, affiche un prix moyen de 5 785 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 0.19 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue du Roër, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Salines à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Roër
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Roër au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Roër
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Roër, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Roër
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Roër complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Roër dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Roër par rapport à la voie
Sur Avenue du Roër, le prix moyen des maisons s'établit à 5 815 €/m². Avec un prix moyen de 5 785 €/m², le 21 Avenue du Roër se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Roër par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des maisons atteint 5 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Roër se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Carnac et 86.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carnac a baissé de 5.53 % sur 1 an et baissé de 4.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 145 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 250 € au 21 Avenue du Roër à Carnac, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 463 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 231 € en assurant vous-même les visites, ou 3 616 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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