20 Boulevard de la Plage, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 7 911 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard de la Plage, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 264 mètres
Ventes au 20 Boulevard de la Plage
Les 2 ventes au 20 Boulevard de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard de la Plage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 20 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 8 247 €/m². Avec un prix moyen de 7 911 €/m², le 20 Boulevard de la Plage se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard de la Plage par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard de la Plage se situe 33.07 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 128.51 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard de la Plage à Carnac
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard de la Plage est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 395 550 € au 20 Boulevard de la Plage à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 889 € en assurant vous-même les visites, ou 4 944 € si le professionnel les prend en charge.
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