2 Chaussée des Bernaches, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chaussée des Bernaches, affiche un prix moyen de 6 020 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.35 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chaussée des Bernaches, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage - Office Du Tourisme à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chaussée des Bernaches
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chaussée des Bernaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chaussée des Bernaches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chaussée des Bernaches, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chaussée des Bernaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chaussée des Bernaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chaussée des Bernaches dans son marché local
Prix du 2 Chaussée des Bernaches par rapport à la voie
Sur Chaussée des Bernaches, le prix moyen des appartements s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 6 020 €/m², le 2 Chaussée des Bernaches se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chaussée des Bernaches par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chaussée des Bernaches se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Carnac et 76.23 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chaussée des Bernaches à Carnac
Le loyer moyen estimé au 2 Chaussée des Bernaches est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
