10 Chemin de la Garenne, 56340 Carnac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de la Garenne, affiche un prix moyen de 5 652 €/m², inférieur de 12.99 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de la Garenne, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 1227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumer à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 1471 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de la Garenne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de la Garenne dans son marché local
Prix du 10 Chemin de la Garenne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 475 €/m². Avec un prix moyen de 5 652 €/m², le 10 Chemin de la Garenne se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de la Garenne par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de la Garenne se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Carnac et 65.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de la Garenne à Carnac
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de la Garenne est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 9.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
