8 t Rue Colary, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 t Rue Colary, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 bis et de n°8 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 t Rue Colary, 56340 Carnac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 48 parkings - 993 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1172 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 478 mètres
- - Ecole primaire publique des Korrigans à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 8 t Rue Colary
Aucune vente n'a été recensée au 8 t Rue Colary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 t Rue Colary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 t Rue Colary, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 t Rue Colary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 t Rue Colary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 t Rue Colary dans son marché local
Prix du 8 t Rue Colary par rapport à la voie
Sur Rue Colary, le prix moyen des appartements s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 8 t Rue Colary se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 t Rue Colary par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 t Rue Colary se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Carnac et 46.94 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 t Rue Colary à Carnac
Le loyer moyen estimé au 8 t Rue Colary est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 254 350 € au 8 t Rue Colary à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 359 € en assurant vous-même les visites, ou 3 179 € si le professionnel les prend en charge.
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