8 ter Rue Colary, 56340 Carnac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Colary, affiche un prix moyen de 5 469 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°8 t et de n°8 bis.
8 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Colary, 56340 Carnac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Illertissen à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 383 mètres
Ventes au 8 ter Rue Colary
Les 8 ventes au 8 ter Rue Colary constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Colary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Colary, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Colary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Colary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Colary dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Colary par rapport à la voie
Sur Rue Colary, le prix moyen des appartements s'établit à 5 103 €/m². Avec un prix moyen de 5 469 €/m², le 8 ter Rue Colary se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Colary par rapport à Carnac et à Morbihan
À Carnac, le prix moyen des appartements atteint 5 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Colary se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Carnac et 57.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Colary à Carnac
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Colary est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Carnac, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carnac a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 637 €/m² au premier semestre 2020 à 6 556 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 448 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 450 € au 8 ter Rue Colary à Carnac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 836 € en assurant vous-même les visites, ou 3 418 € si le professionnel les prend en charge.
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