6 Rue de la Passion, 56250 Elven
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Passion, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Passion, 56250 Elven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Elven à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 481 mètres
- - Ecole primaire publique Catherine Descartes à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Passion
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Passion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Passion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Passion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Passion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Passion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Passion dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Passion par rapport à la voie
Sur Rue de la Passion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 6 Rue de la Passion se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Passion par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des appartements atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Passion se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Elven et 31.04 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Passion à Elven
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Passion est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elven a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
