2 bis Rue Verte, 56250 Elven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Verte, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°4 d et de n°4 c.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Verte, 56250 Elven
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 514 mètres
- - Ecole primaire publique Catherine Descartes à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Verte, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Verte dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 2 bis Rue Verte se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Verte par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Verte se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Elven et 32.18 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Verte à Elven
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Verte est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elven a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 400 € au 2 bis Rue Verte à Elven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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