4 d Rue Verte, 56250 Elven
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 d Rue Verte, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 c et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d Rue Verte, 56250 Elven
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Elven à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 96 parkings - 1444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passion à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Catherine Descartes à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 4 d Rue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 4 d Rue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 d Rue Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 d Rue Verte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d Rue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d Rue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d Rue Verte dans son marché local
Prix du 4 d Rue Verte par rapport à la voie
Sur Rue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 4 d Rue Verte se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d Rue Verte par rapport à Elven et à Morbihan
À Elven, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d Rue Verte se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Elven et 33.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d Rue Verte à Elven
Le loyer moyen estimé au 4 d Rue Verte est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Elven, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elven a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 919 €/m² au premier semestre 2020 à 2 940 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 452 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 650 € au 4 d Rue Verte à Elven, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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