7 Rue Jean Bart, 56410 Étel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 5 370 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Bart, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0443 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 1099 mètres
- - Lycée professionnel Emile James - Lycée des métiers à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 498 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Bart
Une vente a été recensée au 7 Rue Jean Bart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Bart, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 185 €/m². Avec un prix moyen de 5 370 €/m², le 7 Rue Jean Bart se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Bart par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Bart se situe 23.82 % au-dessus de la moyenne de Étel et 55.11 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Bart à Étel
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Bart est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 500 € au 7 Rue Jean Bart à Étel, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 713 € en assurant vous-même les visites, ou 3 356 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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