14 Rue Théodore Botrel, 56410 Étel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 5 113 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Théodore Botrel, 56410 Étel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Étel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1410 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Rivière d'Etel à 951 mètres
- - Lycée professionnel maritime Jacques de Thézac à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Théodore Botrel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 14 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 5 113 €/m², le 14 Rue Théodore Botrel se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Théodore Botrel par rapport à Étel et à Morbihan
À Étel, le prix moyen des appartements atteint 4 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Théodore Botrel se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Étel et 47.69 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Théodore Botrel à Étel
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Théodore Botrel est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étel, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étel a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 268 €/m² au premier semestre 2020 à 4 792 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 081 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 650 € au 14 Rue Théodore Botrel à Étel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 391 € en assurant vous-même les visites, ou 3 196 € si le professionnel les prend en charge.
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