2 Avenue de l’Hippodrome, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l’Hippodrome, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.31 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 2 Avenue de l’Hippodrome, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Sud et Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1326 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l’Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l’Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Hippodrome
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l’Hippodrome. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l’Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l’Hippodrome dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l’Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 2 Avenue de l’Hippodrome se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l’Hippodrome par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l’Hippodrome se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Guer et -33.77 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
