Rue Docteur Victor Molac, 56380 Guer
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Docteur Victor Molac, 56380 Guer, affiche un prix moyen de 2 284 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Docteur Victor Molac dans son marché local
Prix Rue Docteur Victor Molac par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des appartements atteint 2 037 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Docteur Victor Molac se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Guer et 33.14 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Docteur Victor Molac à Guer
Le loyer moyen estimé Rue Docteur Victor Molac est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guer a baissé de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 216 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Docteur Victor Molac
Les ventes enregistrées Rue Docteur Victor Molac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Docteur Victor Molac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycee des metiers du transport, de la logistique et de la maintenance des vehicules industriels, Broceliande à 5186 mètres
- - Collège privé Saint Maurice à 441 mètres
- - Lycée polyvalent Brocéliande - Lycée des métiers du transport, de la logistique et de la maintenance des véhicules à 5161 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 555 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Docteur Victor Molac
Adresses Rue Docteur Victor Molac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Docteur Victor Molac, classées par tranches de numéros.
