2 bis Avenue de l’Hippodrome, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de l’Hippodrome, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 2 bis Avenue de l’Hippodrome, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud et Bourg.
1 niveau - 1745 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1404 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de l’Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de l’Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de l’Hippodrome
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de l’Hippodrome. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l’Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de l’Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de l’Hippodrome dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de l’Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 2 bis Avenue de l’Hippodrome se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de l’Hippodrome par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de l’Hippodrome se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Guer et -36.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
