4 Avenue de l’Hippodrome, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l’Hippodrome, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
À propos du 4 Avenue de l’Hippodrome, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sud et Bourg.
1 niveau - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1174 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de l’Hippodrome
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de l’Hippodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l’Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l’Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l’Hippodrome dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l’Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 4 Avenue de l’Hippodrome se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l’Hippodrome par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de l’Hippodrome se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Guer et -36.02 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
