11 Avenue General de Gaulle, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 18.06 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue General de Gaulle, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud et Bourg.
1 niveau - 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Manoir à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 656 mètres
- - Ecole primaire publique Victor Schoelcher à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue General de Gaulle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue General de Gaulle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 11 Avenue General de Gaulle se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue General de Gaulle par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue General de Gaulle se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de Guer et -7.65 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue General de Gaulle à Guer
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue General de Gaulle est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
