22 bis Avenue General de Gaulle, 56380 Guer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°24 et du 13.25 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue General de Gaulle, 56380 Guer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Rouge à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue General de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 22 bis Avenue General de Gaulle se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue General de Gaulle par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue General de Gaulle se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Guer et -13.76 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue General de Gaulle à Guer
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue General de Gaulle est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guer, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
