8 Avenue René Cassin, 56380 Guer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue René Cassin, 56380 Guer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Nord-Saint-Raoul.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Dabonnière à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Maurice à 1303 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 1422 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 8 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 8 Avenue René Cassin se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue René Cassin par rapport à Guer et à Morbihan
À Guer, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue René Cassin se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Guer et -36.17 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guer a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au premier semestre 2020 à 2 115 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 8 Avenue René Cassin à Guer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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